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李嘉诚转移资产 李嘉诚退休前为什么把资产转移到英国

日期:2019-12-08 来源:李嘉诚转移资产 评论:

[摘要]今日,华人原首富,李嘉诚宣布退休,长子继承董事局主席,为何李嘉诚在退休前要把资产全部转移到英国呢?这是在怕什么吗?还是有更大的棋要走!​2014年2月,李嘉诚旗下长实参股的ARA资产管理公司以24.8亿元出售南京国际金融中心,此项交易是长三...……

今日,华人原首富,李嘉诚宣布退休,长子继承董事局主席,为何李嘉诚在退休前要把资产全部转移到英国呢?这是在怕什么吗?还是有更大的棋要走!

​2014年2月,李嘉诚旗下长实参股的ARA资产管理公司以24.8亿元出售南京国际金融中心,此项交易是长三角地区有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。同年4月,李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元将北京盈科中心出售。2014年8月,ARA以15.4亿元出售上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。

最新一宗抛售是2015年7月底,当时上海媒体报道长实地产寻求出售上海陆家嘴的综合体世纪汇,报价高达200亿元,目前已经有多家境外基金与长实地产接触,但尚未达成收购意向。

​据不完全统计,自2014年1月份至2015年4月,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元。如果加上正在出售的陆家嘴项目,李嘉诚出售的人民币资产将超过千亿。

李嘉诚转移资产 李嘉诚退休前为什么把资产转移到英国

1986年12月,在加拿大帝国商业银行的撮合下,李嘉诚透过家族公司以及和黄,斥资32亿港元收购赫斯基石油公司(Husky Oil Ltd.)52%股权,其中,和黄与嘉宏国际合组的联营公司Union Faith购入43%股权,而李嘉诚的长子李泽钜购入9%股权。

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(注:香港的“实用面积”,相当于内地的套内建筑面积。)

别人讲这个公摊面积的时候总是说,一般多层占多少,小高层占多少,高层又占多少?今天咱换个方向来摆一摆。就现在的住宅建设来说,公摊面积一般都要10几~20几个平方。其中多层占比最少,小高层占比居中,高层公摊占比最多。

要求地产代理在推销二手住宅时要先行提供物业单位的实用面积信息,

李嘉诚没有创造一个产品,却引入了公摊面积,他是一个精明的商人,也可以说是个狡猾的奸商。欧美一般都是按“室内面积”来计算房价,重庆也是采用室内面积来计算房价,李嘉诚发明的公摊面积是用来欺骗买房人的技巧,按照李嘉诚的公摊面积,买房人买100平米的房子,有30平米的公摊面积,实际上买房人付了100平米的房钱,只买了70平米的房子,你说李嘉诚是不是个狡猾的大奸商。除了买房人倒了霉外,让房地产商获得更大的暴利。

很多家庭都配有不止一辆车,因此不少购房者在购房者会顺便购买好车位。我们都知道商品房会有公摊面积,那么购买车位会有公摊面积吗?车位公摊面积有国家标准吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

李嘉诚能够取得如今瞩目辉煌的成就,除了精准的投资眼光之外,还有一个鲜为人知的原因就是他非常善于搞政商关系。李嘉诚曾经数次获得国内历届最高领导人的召见,可谓数十年来圣眷不断。

作为著名的红顶商人,其实李嘉诚撤离大陆内心颇有苦衷,虽然两个儿子一个低调沉稳一个颇有才名,但是却没有任何一个能够继承“李超人”在政界辛苦积累数十年的人脉资源。

李嘉诚为什么撤资大陆 这一点太关键了

早在 1995 年 12 月施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(施行)便已经明文规定,商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。

100平米的房子,购房者只能用到48平米。

然而,问题还是来了,因为开发商不可能造房子只有居住的那么一套套房子,房子之间还有很多的面积,有电梯面积,有过道面积,还有花园、门卫等等面积。这些都是成本,如果把它作为隐藏成本加到房价里面,虽然可以这么操作必然会让房子的单价上升,大家一看房价贵了肯定不买。于是开发商想了一个好主意,这就是公摊面积,本来户内只有60平米的房子,一加公摊面积就变成了80平米甚至更多。这样,每平米的单价就下来了。于是香槟大厦采用了订立“公共契约”的方式。要求每位业主按契约对公共部分承担一部分责任和费用,公共部分就这样分摊到了每位业主身上,“公摊面积”的雏形诞生。

二是取消公摊面积会不会引发公平问题?对于已经买房的人来说,之前买房都是承担了较大的公摊面积的,一下子取消了对于之前买房的人来说会不会有一定的有失公平的现象出现呢?

接着进入内地,带来了很多原来的玩法,后来都普及了。

因为香港在2013年之前进行房屋销售的时候

李嘉诚在加拿大除了能源外,还在房地产、发电、酒店、金融等等领域进行投资。如今加拿大是李嘉诚除了英国、大中华之外,最重要的阵地之一。

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