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日期:2020-01-05 来源:不管风吹浪打胜似闲亭信步 评论:

[摘要]编者按:碧桂园2015年进驻珠海,直到2017年才成立珠海城市公司。在近160名员工里,只有少数几位是多年的“老碧”,黄标便是其中一位。2010年加入碧桂园的黄标,现任珠海金湾西湖碧桂园项目总经理助理。在一群新兵中,“老碧”黄标就是“定海神...……

编者按:

碧桂园2015年进驻珠海,直到2017年才成立珠海城市公司。在近160名员工里,只有少数几位是多年的“老碧”,黄标便是其中一位。

2010年加入碧桂园的黄标,现任珠海金湾西湖碧桂园项目总经理助理。在一群新兵中,“老碧”黄标就是“定海神针”,大家都尊称他一声“标总”。

初见标总,是在某次周例会后。他有着地产人专属的黝黑肤色,眉眼含笑,神态自若地坐在桌边。问及在碧桂园的过往,他不疾不徐地开始了讲述。

      2010年10月,标总正式加入碧桂园,并很快来到了第一个项目。这是让他决心扎根碧桂园的一个项目。那时的标总还不是“总”,在开盘前夜,为了以最好的状态迎接开盘,项目部全体人员,上至项目总下至普通员工,通力合作,共同参与到展示区的铺草皮活动,直到深夜。他说,那一夜的项目部让他感受到,碧桂园没有上级与下级,只有必须实现的目标和共同战斗的队友。“大家都对自己的工作高度认同,并愿意为之付出努力。碧桂园,不是用冰冷的制度来强制要求员工,而是通过平时对员工的关爱和团队建设来感染和鼓舞士气,让大家自发地投入到工作中去。”从那天起,他就认同了碧桂园这个企业。

       濠月湾项目是碧桂园在珠海的第一个项目,也是标总参与过的第三个项目。该项目地价较高,周边可用地少,连现场办公的地方都没有。这些问题都大大地阻碍了施工进程,影响项目的形象。为了顺利开展工作,标总和同事们与街道办进行了多轮沟通,终于争取到了一块市政发展用地作临时办公用地。但进入办公场所的道路都没有,他们想尽办法,在地下室顶板出来、把侧壁土回填后,才开出了一条路。2017年,百年难遇的超强台风“天鸽”席卷珠海,濠月湾也受到冲击。但是,良好的工程质量和及时、到位的防台措施,让濠月湾没有受到太大影响。说到这些,标总的脸上泛起了自豪的笑容。

       可生活并非总是顺风顺水。做房地产这一行的魅力,就在于迎接挑战、超越自我。标总在珠海的第二个项目就遇到了不小的麻烦。由于珠海的淤泥地质,想顺利施工并非易事。为此,标总详细审阅地质详勘报告,从过往经验中总结方式方法,还对周边项目进行走访调研,“死掉不少脑细胞”。由于种种原因,项目前2个月的时间基本是被浪费掉的。为了确保项目前期的正常推进,标总和他的同事们早上7点开始一天的工作,一路奋战直到凌晨1、2点,日日如此。“那段时间真的是很累很辛苦,但是心中有目标,所以又感到很充实。”标总如是说。

       如今,当被问起西湖项目能否按节点完成计划,标总都会信心满满。他解释说,搞工程的首先要有一定的判断能力,对于每一个步骤的铺排都要心中有数;其次,要懂得和各部门配合工作,进行有效沟通,力争资源利用最大化;再者,项目团队都非常给力,城市公司平台的同事又鼎力支持,大家专业度都很高,又十分敬业。“所以我很有信心!”

       在碧桂园工作八年来,标总每天都认真做好工作记录,总结经验教训,着重标注未来需要特别注意的事项。“这样一来,我就能在之后的工作中吸取之前的经验教训,扬长避短。”

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2018年7月16日第44届“国际渡江节”将在武汉拉开帷幕,届时来自全世界的游泳爱好者们将在这里横渡长江、各显神通。

“渡江节”是武汉特色运动赛事,每年都会吸引众多来自五湖四海及国际的游泳爱好者参与。

1956年,毛主席首次畅游长江后,写下这首《水调歌头·游泳》,之后又11次横渡长江。今天的“武汉国际渡江节”(以下简称渡江节),除了展现中华儿女的不畏险阻、奋勇直上的精神,更有纪念毛主席的特殊意义。迄今已成功举办43届。

投资建议:我们预计FY19-21年Non-GAAP归母净利润3.95/4.70/5.60亿美元,对应pe分别为28/24/20x,维持增持评级,目标价80美元。

       随着珠海城市公司不断壮大,新人陆续涌入。问及对这些新人的建议,标总淡然说道:“搞工程的都很苦很累。最重要的就是要调整心态,把工作当成生活的一部分,用享受生活的态度去享受工作,那么你就会从工作中得到满足和快乐。”

后记:

入珠三年,碧桂园已在此布局十二盘。

在这些成绩的背后,是无数标总这样的碧桂园人头顶的日月星辰和奋斗不息的岁岁年年。

眼下的珠海碧桂园,就如初生的太阳,等待喷薄!

                                                                                      (文/李雨蔚、刘琼壑)

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        据市公安局政治部有关负责人介绍,市公安局组织方队参加渡江节活动,是深入推进“健康警营”建设,倡导健康生活方式的具体举措。通过渡江活动既提升广大民警的身体素质,也展示“汉警”良好形象。

从政策环境来说,新东方优能主要是面对中学生的,中学风险是小于小学的。而在“疯狂黄庄”的整治之后,很多中小机构受到巨大打击,新东方依然可以保持30%的增速,一定程度上反映了其抗风险能力,也体现了中小机构被扫荡过程当中,大机构有提高份额的潜力,当然新东方本身的扩张肯定也是受影响的,不过两个力量对冲下来,我们认为还是正面力量偏强。

FY19Q2利润端基数小,增速波动大,需理性看待;非GAAP归母净利润更能反映实际经营情况,FY19H1同比增速达18.3%。Q2单季度业绩增速波动大,主要是因为基数小增速变动大,FY17和FY18的Q2单季度归母净利润和非GAAP归母净利润占全年利润端比重均小于5%。新东方FY19H1实现非GAAP归母净利润2.071亿美元,+18.3% YoY。非GAAP归母净利润主要调整了:①因长期投资公允价值变动引起的8212万美元非经常性损失,与经营活动无关;②股权激励费用2761万美元。 Margin有回升迹象,仍需进一步观察。从非GAAP归母净利润来看,19Q2的69%的增速是很高的,19H1的增长也达到18%,相较19Q1的14%增速,Margin有边际改善迹象,但是仍需进一步观察,19Q2单季度净增加25个网点,扩张速度相对放缓,放缓扩张步伐之后,非GAAP归母净利率是否能够持续改善,是未来观察重点所在。

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