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9月土拍收官战!北城万达板上钉钉, 滨湖400亩地块待出让,合肥11宗共1120亩优质地块来袭!

日期:2019-11-27 来源: 评论:

[摘要]沉寂了1年7个月以后,滨湖终于再次推出纯居住地块(人才公寓除外),还是大手笔出让。根据合肥土地拍卖公告,9月28日,滨湖区将有2宗纯居住地入市拍卖,分别是滨湖BH2018-03地块和BH2017-06地块。滨湖区BH2017-06地块位于滨...……

沉寂了1年7个月以后,滨湖终于再次推出纯居住地块(人才公寓除外),还是大手笔出让。

根据合肥土地拍卖公告,9月28日,滨湖区将有2宗纯居住地入市拍卖,分别是滨湖BH2018-03地块和BH2017-06地块。

滨湖区BH2017-06地块位于滨湖区遵义路以北、云南路以东,面积182.73亩,规划用途均为居住,出让年限为70年,容积率≤2.2,参考地价760万/亩,竞买保证金高达7亿元,暂定9月28日拍卖出让。

滨湖区BH2018-03地块位于滨湖区大理路以西、嘉陵江路以南,面积225.10亩,规划用途均为居住,出让年限为70年,容积率≤1.8,参考地价730万/亩,竞买保证金高达9亿元,暂定9月28日拍卖出让。

两宗即将入市的滨湖地块,均位于滨湖金融后台基地板块,地块周边有正荣府、都会1907、公元天下、时光印象等小区,还有滨湖顺园等回迁房,居住氛围较浓,且周边社区底商能够保证小区周边基本购物生活需求。

商业方面,距离地块1.5公里就是合肥万达文旅城。另外,距离地块约3公里处的首创奥特莱斯,也将于9月22日开业。

教育资源方面,附近有合肥师范附小三小、合肥市阳光中学等等,教育学区资源未来并不缺乏。

滨湖地块一直以来都是房企争抢对象,目前,地块周边的都会1907均价达19000元/㎡,纯新盘正荣府楼面价11119.78元/㎡,以上2宗地块入市房价或达20000元/㎡左右。

包河打造47亩金融小镇

在9月土地出让明细上,合肥市区将有1宗纯商业地块上市,即包河区S1808地块。

包河区S1808地块位于包河区锦绣大道以北、黑龙江路以西,面积47.1551亩,规划用途为商业,出让年限为40年,出让方式为拍卖,容积率≤1.2,参考地价150万/亩,竞买保证金2000万元。

竞买条件:

竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府就在地块内规划建设运营金融小镇项目签订协议。

协议须明确:

①取得省级以上特色小镇称号的时间及违约责任;

②引进2家以上(含2家)具备私募基金管理人资格金融机构入驻的时间及违约责任)。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,在项目建成后自持计容面积比例不得低于60%,8年内不得对外销售。

据悉,金融小镇将以“打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈”为目标,重点规划机构集聚区、公共服务区、配套服务区“三大板块”。

着力打造金融资本集聚、投资基金集聚、资本市场服务、金融人才服务、金融科技研发“五个中心”,将构建起集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。

另一宗出让地块为包河区S1807号地块,位于包河区望江东路以北、铜陵南路以西。占地面积约38.6亩,规划用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价700万元/亩,竞买保证金1.4亿。

地块周边居住氛围浓,成型小区有绿地海顿公馆、碧湖云溪、万振逍遥苑、皖东小区。

以上这些小区基本都配备有底商,能够满足包河S1807号地业主后期的基本生活需求。地块一路之隔,就是金中环广场,另外周边有海顿国际广场、绿地缤纷城、百大购物中心。

北城万达广场地块来了

北城人民心心念念的万达广场终于要来了!

长丰县CF201804地块位于双凤开发区,四至范围:东至凤庆路,南至金峰路,西至阜阳北路,北至规划支路,面积69.86亩,规划用途为商业,出让年限为40年,出让方式为拍卖,容积率≤2.5,参考地价180万/亩,竞买保证金8000万元。

虽然北城万达还没有出让,不过,北城万达早就开始“招兵买马”。

今年3月份,在安徽大学学生就业信息网上,小编发现一篇关于合肥万达商管招聘的消息。这条招聘信息显示,万达已开始为2019年筹备期万达广场及部分已开业万达广场招募相关工作人员,其中的工作地点明确标出“合肥北城”字样。

另外,“万达商业管理有限公司”官方微信公众号“万才聚”曾在3月28日发布了一篇“万达商管2018届管培生招聘最新汇总”信息,其中也明确指出“合肥北城筹备”字样。

高德地图显示的位置

值得一提的是,在高德地图上搜索北城万达,位置图也已经出炉,看来北城万达是板上钉钉的事情了。

肥西231亩巨无霸二度上市

肥西[2018]16号地块位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东,占地面积231亩,出让年限70年,规划用途为居住用地,容积率:不大于2.0,不小于1.0,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%,参考地价480万元/亩,竞买保证金6亿元。

该地块曾于7月份上市出让,但最终由于无房企参拍,地块延期出让。

地块西面临近南门小学上派分校,北面临近肥西中学,另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学,以及刚入驻肥西的合肥八中,学区配套非常完善。

商业方面,有拓基广场以及百大购物中心等大型休闲购物商圈。

地块以西位置临近地铁3号南延线站点,交通位置相对优越。

总结:金九银十是传统的楼市热销旺季,合肥土地市场在月底迎来爆发,推地数量多,地块质量优,在当前房企拿地明显趋于谨慎的情况下,土市走向如何?我们一起来期待。返回搜狐,查看更多

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